• 长治市民今后办理出入境业务可享受“一网通 一次办” 2019-09-20
  • 新时代 新作为 新篇章 2019-09-06
  • A股市场具有较强估值支撑 机构看好政策受益板块 2019-08-31
  • 离婚又复婚还是长期冷战 一言不合丈夫连砍妻子3刀 2019-08-31
  • 改革开放40周年,你还记得那个时代的故事吗? 2019-08-24
  • 市委宣传部纪检组为扶贫提供坚强纪律保障 2019-08-17
  • 守住青山不放松 护好绿水不辞难——在渝全国人大代表聚焦“共抓大保护、不搞大开发”专题调研记略 2019-08-08
  • 海淀区修建6000平米停车场缓解交通堵点 2019-08-08
  • 脑洞大开!听他们如何畅想未来的人民日报 2019-08-01
  • 中国人性格比较隐忍,当积怨越来越深,隐忍到一定程度就会像炸弹一样爆发控制不了,为时过晚了 2019-08-01
  • [大笑]那依然是按劳(劳动价值或劳动能力)分配也! 2019-07-30
  • 麦基勇士生涯季后赛命中率高达70.2%,队史第一 2019-07-08
  • 郎平3大预言应验!女排实力下滑 新人一环节隐患大 2019-07-07
  • 2018广州中考语文作文题揭晓:《原来这么简单》 2019-07-07
  • 十九大记者招待会、集体采访:“干货”十足! 2019-07-06
  • 极限战神→三肖中特福天下彩民 信用卡 信用卡新闻 行业动态

    温州银行重启上市 应对关键指标下滑?

    时间:2019/3/12 20:35:01 来源:卡宝宝 责编:采编 阅读量:1664

    ??时隔十年,温州银行重启上市征程,上市IPO和定增发行对于银行补充资本金的效果最为直接有效,但需要面临的约束条件也更多?! 》科蟆昂蠡ㄔ啊薄 ?月14日,温州银行在上海清算所发布的《温州银行股份有限公司2019年度同业存单发行计划》(以下简称

      时隔十年,温州银行重启上市征程,上市IPO和定增发行对于银行补充资本金的效果最为直接有效,但需要面临的约束条件也更多。

      房企“后花园”

      1月14日,温州银行在上海清算所发布的《温州银行股份有限公司2019年度同业存单发行计划》(以下简称“《发行计划》”)显示,前五大股东分别为新湖中宝(行情600208,诊股)股份有限公司、温州市名城建设投资集团有限公司、温州市财务开发有限公司、新明集团有限公司、大自然房地产开发集团有限公司,持股比例分别为18.15%、8.10%、6.03%、5.77%、4.58%,合计持股42.63%。

      这五大股东的主营业务均是房地产开发经营,即使公司名称与房地产毫不相关的第三大股东,天眼查显示,温州市财务开发有限公司的主营业务仍包括租赁服务。

      另一方面,后五大股东分别为温州开发投资有限公司、三虎混凝土集团有限公司、昌泰控股集团有限公司、黎明液压有限公司和远扬控股集团有限公司,它们均与房地产行业存在直接或间接联系。前十大股东占公司总股本的62.58%。

      因此,温州银行前十大股东均与房地产行业相关,通过查询得知,这前十大股东的注册地均在浙江省境内,主要在杭州和温州地区。另一方面,温州银行95%以上的贷款发生在浙江地区,贷款主力是房企。

      截至2018年9月末,温州银行总资产2109.38亿元,2017年全年总资产为2241.12亿元,总资产出现下滑,但贷款总额却在上升,温州银行的贷款总额为1012.69亿元,2017年全年仅为790.99亿元。

      温州银行2017年年报显示,按照贷款客户划分,公司贷款总额为350.40亿元,占比44.35%;按照贷款行业划分,房地产业涉及的贷款总额为86.14亿元,占公司贷款总额达24.58%,仅次于制造业的98.40亿元,占比28.08%。

      截至2017年12月31日,公司前十大客户均与房地产行业相关。其中,有四个客户均是建筑业,总贷款金额为24.44亿元,占贷款总比例为3.08%;两个均是房地产业,总贷款金额为10.57亿元,占贷款总比例为1.34%;四个均是租赁和商业服务业,总贷款金额为18.91亿元,占贷款总比例为2.38%。对比2016年的前十大贷款客户,主要是批发和零售业,总贷款金额接近20亿元,占前十大贷款客户中的比重为44.11%。如此看来,温州银行实则逐渐成为房企融资“后花园”。

      苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙告诉《投资者网》,当前,监管部门对于银行资金进入房地产仍然保持较为审慎的态度,但是对于负债率较低的大型房企,银行部门仍将给予合理的资金支持。对于个人房贷,监管部门希望维持居民首套房购房贷款需求,抑制多套房投资性购房需求。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进向《投资者网》表示,银行资金进入房地产,本身要看银行的态度。一、结构性去杠杆工作基本告一段落,后续此类市场的发展有较好的机会,即融资环境趋于宽松,利好房地产;二、房地产市场继续强调降低风险的导向,尤其是审慎监管的导向,后续部分违规资金依然会面临监管。银行资金进入房地产行业,类似风险关键在于,部分资金可能包装后,会进入到首付阶段,这显然是违规的做法。同时从风险规避的角度看,关键银行本身要做到事前和事后审查,尤其是在遇到涉嫌和房屋买卖有关的贷款,更是需要审查。

      关键指标下滑

      2008年,温州银行在第一次临时股东大会上即提出上市计划,随后于2009年通过上市辅导期,但由于期间多重不确定因素叠加,包括A股暂停新股发行等,温州银行的上市计划搁浅了。

      此后,曾于2012年、2014年传出温州银行上市的计划,但直到近日才有了明目。2月21日,一份名为《温州银行股份有限公司辅导备案公告文件》挂上了浙江监管局,公告显示中金公司(港股03908)担任辅导机构,辅导期大致为2019年1-12月。辅导工作将分为三阶段进行,即摸底调查、汇总问题;集中培训、解决问题;完善辅导计划。

      温州银行原为温州市商业银行股份有限公司,于1999年3月10日取得企业法人营业执照,2007年9月6日更名为温州银行;2004年2月,公司完成第一次增资扩股为4.71亿元,后经历多次增资扩股,直到2017年的第七次增资扩股,注册资本额由25.08亿元增至29.63亿元。自2007年,温州银行已在上海、杭州、宁波等9地设立分行,先后获得中资商业银行50强、全国十佳城商行等奖项。

      联合资信发布的一份《温州银行股份有限公司2018年金融债券信用评级报告》显示,受所处地区整体经济环境及历史不良资产包袱等因素的影响,资产质量仍面临下行压力;业务发展对资本消耗较明显,核心资本面临补充压力;在融资成本上行的环境下,利息支出水平上升明显,净利差有所收窄,加之贷款核销规模较大,对盈利水平产生负面影响,营业收入和净利润呈现下降趋势。

      截至2018年9月末,温州银行的营收为27.11亿元,税后净利润3.34亿元;不良贷款率为1.98%;资本充足率、一级资本充足率、核心一级资本充足率分别为11.73%、8.53%、8.53%(按照新办法计算)。根据《商业银行资本管理办法(试行)》要求,到2018年底前,非系统性重要银行的资本充足率、一级资本充足率和核心一级资本充足率分别要达到10.5%、8.5%、7.5%??梢钥闯?,温州银行的一级资本充足率已十分接近监管红线。

      同时,银监会公布的数据显示,截至2018年9月末,全国商业银行的资本充足率、一级资本充足、核心一级资本充足率分别为13.81%、11.33%、10.80%,可见,温州银行的三项指标均已低于平均水平;2015-2017年,温州银行的资本充足率呈现连年下滑的趋势,分别为11.94%、11.63%、11.50%。

      除此之外,温州银行的不良贷款率也不断高企。2015-2017年,公司的不良贷款率分别为1.23%、1.45%、1.44%,截止2018年9月末,该数据甚至高达1.98%。与此对应的是,全国商业银行的不良贷款率为1.87%。

      黄志龙表示,当前,商业银行补充资本金、增加资本充足率的方式主要有IPO、优先股、定增发行、永续债、二级债、可转债、利润留存等多种方式,各种方式补充资本金的等级都不一样。当然,IPO和定增发行对于银行补充资本金的效果最为直接有效,但需要面临的约束条件也更多。

      针对上述问题,《投资者网》进行求证核实,对方未予置评。

    郑重声明:财知道网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。财知道网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。若发现疑似侵权行为可发送举报邮件至 。

    相关阅读

    光大信用卡临时额度可以分期吗

    光大信用卡临时额度可以分期吗?  使用光大银行信用卡临时额度的朋友需注意,光大银行信用卡临时额度不支持分期?! 」獯笠行庞每偈倍疃炔荒苡糜诠何锓制?,因为临时额度具有一定有效期,一般是25天到90天不等,有效期到了临时额度就会失效,信用卡 [详细]

    2019-10-05 23:49    分享  

    信用卡分期购车

    信用卡分期购车的条件  办理信用卡分期购车的条件主要有:  1、申请人有一张信用卡。办理信用卡分期购车,首先是要求申请人有一张有效期内的信用卡,这样才好办理信用卡分期购车?! ?、有不低于30%的首付款。办理信用卡分期购车和申请汽车按揭贷款 [详细]

    2019-10-05 23:49    分享  

    中行信用卡临时额度可以分期吗

    中行信用卡临时额度可以分期吗  中国银行信用卡临时额度一旦到期,就会自动恢复原来的额度。调高信用卡临时额度可以让持卡人在消费高峰享受刷卡消费的便利,但临时额度不享受循环信用,实际刷卡额度超过原信用额度的部分将计入当期对账单的最低还款额,需要 [详细]

    2019-10-05 23:49    分享  

    建行信用卡可以分期还款吗

    建行信用卡可以分期还款吗  据小编了解,建设信用卡可以分期还款的,申请方法如下:  1.微信申请 ?、俟刈ⅰ敖ㄐ械缱右小惫谡撕? ?、诎蠖ㄐ庞每?,依次点击“信用卡”—“账单分期”—“点击这里,申请分期”?! ?.短信申请  使用在建行预 [详细]

    2019-10-05 23:49    分享  

    招行信用卡临时额度可以分期吗

    招行信用卡临时额度可以分期吗?  一般临时申请调高的额度是不能分期还的,而且期限一般是一个月。一个月后信用卡的额度将自动恢复为原来的额度,比如持卡人的账单日是每月15日,临时额度是在本月25日生效那么到下月15日临时额度就到期了持卡人的实际 [详细]

    2019-10-05 23:49    分享  

    相关阅读

    1. 1光大信用卡临时额度可以分期吗
    2. 2信用卡分期购车
    3. 3中行信用卡临时额度可以分期吗
    4. 4建行信用卡可以分期还款吗
    5. 5招行信用卡临时额度可以分期吗
    6. 6工行信用卡车贷分期
    7. 7中信信用卡临时额度可以分期吗
    8. 8信用卡手机分期付款
    9. 9工商信用卡临时额度可以分期吗
    10. 10各大银行信用卡分期申请方法
  • 长治市民今后办理出入境业务可享受“一网通 一次办” 2019-09-20
  • 新时代 新作为 新篇章 2019-09-06
  • A股市场具有较强估值支撑 机构看好政策受益板块 2019-08-31
  • 离婚又复婚还是长期冷战 一言不合丈夫连砍妻子3刀 2019-08-31
  • 改革开放40周年,你还记得那个时代的故事吗? 2019-08-24
  • 市委宣传部纪检组为扶贫提供坚强纪律保障 2019-08-17
  • 守住青山不放松 护好绿水不辞难——在渝全国人大代表聚焦“共抓大保护、不搞大开发”专题调研记略 2019-08-08
  • 海淀区修建6000平米停车场缓解交通堵点 2019-08-08
  • 脑洞大开!听他们如何畅想未来的人民日报 2019-08-01
  • 中国人性格比较隐忍,当积怨越来越深,隐忍到一定程度就会像炸弹一样爆发控制不了,为时过晚了 2019-08-01
  • [大笑]那依然是按劳(劳动价值或劳动能力)分配也! 2019-07-30
  • 麦基勇士生涯季后赛命中率高达70.2%,队史第一 2019-07-08
  • 郎平3大预言应验!女排实力下滑 新人一环节隐患大 2019-07-07
  • 2018广州中考语文作文题揭晓:《原来这么简单》 2019-07-07
  • 十九大记者招待会、集体采访:“干货”十足! 2019-07-06
  • 老虎机退币器专卖 极速赛车稳赚技巧视频 分分彩双面盘期期中 安切洛蒂 MG游戏送彩金平台 幸运28新全包方法 足球规则 澳门大小玩法 28杠生死门8个口诀 走势图选胆杀号